Какой налог с продажи земли уплатить КФХ на ЕСХН?

Comments

• Добрый день.
  

  Цитата: Правильно ли я понимаю, что  право на ЕСХН   КФХ не имеет, так  как продажа земли не является доходом от сельскохозяйственной деятельности  и налог  нужно платить НДФЛ и НДС?

  Да, понимаете правильно.

  Цитата: И вообще думается, что уже за 2017 год нужно было подавать НДФЛ и НДС, так как нулевые на ЕСХН не сдаются?

  Верно. Хотя статьей 346.3 НК РФ предусмотрено:

  Цитата:4.1. Налогоплательщики вправе продолжать применять единый сельскохозяйственный налог в следующем налоговом периоде в случае:1) еслиувновь созданной организации иливновь зарегистрированногоиндивидуального предпринимателя, перешедших на уплату единого сельскохозяйственного налога в порядке, установленном пунктом 2 настоящей статьи,в первомналоговом периоде отсутствовали доходы, учитываемые при определении налоговой базы;

  Так что на 2017 год право применять ЕСХН еще распространялось. Но вот затем уже:

  Цитата: 4. Если по итогам налогового периода налогоплательщик не соответствует условиям, установленным пунктами 2, 2.1, 5 и 6 статьи 346.2 настоящего Кодекса, он считается утратившим право на применение единого сельскохозяйственного налогас начала налогового периода, в котором допущено нарушениеуказанного ограничения и (или) выявлено несоответствие установленным условиям.5. Налогоплательщикобязан сообщить в налоговый орган о переходе на иной режим налогообложения, осуществленном в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи, втечение пятнадцати дней по истечении отчетного (налогового) периода.

  Нужно было сделать это в январе 2018 и отчитаться за 2017 год по общей системе н/о.
• спасибо!
  
  Александра Кривошеева, 
  спасибо большое, и хочу уточнить, но не знаю, возможно это новый вопрос, тогда создам тему новую-
  Если продается земля сельхозназначения, собственник глава кфх, но в договоре об этом нет упоминания, вида деятельности (продажа имущества или чего-то подобного) у КФХ нет, возможно правильно тогда отчитаться за продажу как физлицо, а не считать это доходом от деятельности КФХ?Спасибо!
• Цитата: Если продается земля сельхозназначения, собственник глава кфх, но в договоре об этом нет упоминания, вида деятельности (продажа имущества или чего-то подобного) у КФХ нет, возможно правильно тогда отчитаться за продажу как физлицо, а не считать это доходом от деятельности КФХ?

  А когда приобреталась эта земля (до регистрации КФХ или после)? И с какой целью?
  И еще я упустила в прошлый раз:

  Цитата: 2. В целях настоящей главы не признаются объектом налогообложения:6) операции по реализации земельных участков (долей в них);

  То есть объекта обложения НДС у главы КФХ точно не возникло.
• Александра Кривошеева, 
  Спасибо!
  Александра, земля изначально принадлежала физлицу(в последствии главе КФХ) (по праву наследования), но затем   открыли кфх и разделили один участок на несколько, которые теперь и продаются.Т.е собственность на эти участки возникла после образования КФХ  Но оквэдов  подходящих нет, только сельхоздеятельность.
• Цитата: земля изначально принадлежала физлицу (по праву наследования)

  На основании перехода права собственности по наследству можно попробовать побороться за право продажи от ФЛ (вне предпринимательской деятельности).
  Но шансы, я думаю, все-таки невелики; с учетом этого:

  Цитата: открыли кфх и разделили один участок на несколько, которые теперь и продаются.Т.е собственность на эти участки возникла после образования КФХ

  Налоговикам конечно гораздо выгоднее интерпретировать эту реализацию именно как часть предпринимательской деятельности, потому что в таком случае глава КФХ и не имеет расходов при продаже, и не вправе заявить имущественный вычет.
  А как использовалась земля до регистрации КФХ и после этого?
• Александра Кривошеева, СПАСИБО за Вашу помощь!
  До регистрации не использовалась, после использовалась только как товар...Ее сразу стали продавать. а может ли глава КФХ заявить профессиональный вычет в размере 20 %(это когда не имеешь документально подтвержденнных расходов)?
• Цитата: а может ли глава КФХ заявить профессиональный вычет в размере 20 %

  Думаю да, вполне может.