Как оформить документы при сдаче объекта недвижимости нескольким арендаторам одновременно?

Comments

• Добрый день. Да можно. Нам арендодатель делает так: на копии тех паспорта маркером выделает наше место в помещении и подписывает сколько квадратов. Так же все расписывает в договоре аренде, сколько квадратов и стоимость арендной платы. Снимаем так уже лет 5.
• Цитата: Да можно.

  Добрый день!
  
  Нет, нельзя.
  
  Единственным существенным договором аренды является предмет договора (п. 3 ст. 607 ГК РФ; п. 1 ст. 432 ГК РФ). По мнению профессора Сергеева А. П. (автор учебника по гражданскому праву) "в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду. При отсутствии этих данных в договоре условие считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор считается незаключенным".
  
  То есть в договоре должна быть ссылка на какой-то документ, в котором определяются места, сдаваемые в аренду и указан номер сдаваемого места. Если же номера места не определены документом (а выделение участка маркером на техпаспорте -- это не документ), то договор не будет считаться заключенным со всеми вытекающими отсюда неблагоприятными для арендатора налоговыми последствиями (нельзя учесть расходы на аренду). Любой спор арендатора с налоговой приведет к снятию расходов по такому договору. А претензии по этому поводу арендатор предъявит вам.
  
  Лиляяя, большая просьба к вам: подкрепляйте свои ответы ссылками на нормы права. У нас не принято давать ответы в духе "мы так делаем, следовательно, это правильно, и все могут так делать". Если бы вы попробовали обосновать свой ответ и заглянули в Гражданский кодекс, вы бы как минимум усомнились в том, что у вас все оформлено правильно.